금융지능

안녕하세요, 금융지능입니다. 전국이 부동산 열기로 달궈지고있는 요즈음 기존 부동산시장에 '리모델링사업'이라는 새로운 키워드가 등장하기 시작했습니다. 이에 금융지능은 호기심을 충족하고 투자에 있어 발빨리 인사이트를 얻고자 관련 정보를 정리해보고자 합니다. 우선 요즘 언론에서 '리모델링사업' 키워드로 뉴스들이 쏟아져나오고 있는데 본격적인 사업의 장이 펼쳐지기 전에 각 대기업 건설사들은 하나하나 리모델링사업 수주를 위해 준비를 시작하는것 같습니다. 리모델링 사업은 집을 고치는 개념으로 소유주의 판단에 의해서 진행되는 사업입니다. 재건축과는 달리 정비구역 지정 등의 절차가 없으며 리모델링 추진위원회를 주민 임의로 구성할 수 있습니다. 그리고 주택법 개정으로 세대 수 증가가 가능한 리모델링 방식이 도입되어, 사업..

동일 재개발 지역의 조합원 입주권은 몇꺠가지 보유가 가능할까? 재개발은 일반적인 재건축과는 달리, 동일한 재개발 사업구역 내에서 보유하고 있는 주택수와 토지 규모에 관계없이 최대 1개까지만 조합원의 입주권 권리를 취득할 수 있습니다. 제아무리 많은 주택이나 토지를 해당 사업구역 내에 가지고 있다고 하더라도 조합원의 입주권은 동일 재개발 사업구역 내에서는 단 하나만 보유할 수 있습니다. 또한, 동일한 재개발 사업구역 내에서는 본인뿐만 아니라 동일 가족 세대에 대해서도 한 세대에 한 조합원의 입주권만 소유할 수 있습니다. 하지만, 서로 다른 재개발 사업구역의 경우 조합원 입주권 보유개수에 제한이 없습니다. 서로 다른 재개발 사업구역이라면 보유 갯수에 제한 없이 소유가 가능한 것입니다. 다만, 이 경우 조정대..

안녕하세요, 금융지능입니다. 오늘은 간단한 티스토리 포스팅 팁을 가지고 왔습니다. 네이버블로그나 네이버포스트의 경우 멋들어지게 포스팅 아래쪽에 이전글들이나 독자가 옮겨갔으면하는 포스팅들의 링크를 이미지로 올려두어 블로그 체류시간을 늘리는것 같은데 티스토리의 경우 텍스트로만 구성된 이전글보기를 넣을 수 있는것 같아 조금 아쉬움이 들었습니다. 그러다가 우연히! 정말 우연히! 실수로 엔터를 치다가 썸네일을 포함한 이전글을 넣을 수 있었습니다. 정답은 바로 '엔터'키 인데요. 그 꿀팁을 아래에서 공유합니다. 1. 이전글 넣기 링크 삽입 이 부분은 많은 블로그들에서 다루고 있는 내용인것 같습니다. 그래도 일단 설명을 하자면.. 위의 편집 도구창에서 '점점점 -> 플러그인 -> 이전 글 넣기'를 통해 포스팅 내용을..

안녕하세요, 오늘의 넷플릭스 영화는 워독(War Dogs)입니다. 어디 나가긴 그렇고 집에만 있으니 평소 좋아하는 영화를 넷플릭스를 통해 마음껏 보고 있습니다. 그러다가 너무 우울하거나 잔인한 영화들만 보게되는것 같아 나름 장르가 코미디인 '워독'을 발견하고 봤습니다. 개인적으로 비즈니스에 대한 이야기가 담긴 영화를 좋아라하고 주인공이 삶을 개척해나가는 류의 영화를 좋아라 합니다. 마일즈텔러는 각종 영화들에서 유쾌한 역을 많이 맡아서 그런지 기대하며 봤었고 조나힐은 이렇게 맛깔난 연기를 하는 배우인지 몰랐습니다. 두사람을 캐스팅한것은 정말 잘한 설정인것 같습니다. 넷플릭스 영화들에서 거의 밥먹듯이 등장하는 소재인 '전쟁, 총, 살인, 마약'들과 역시나 연결이 되는 내용이었고 워독은 무엇보다 총과 가장 관..

안녕하세요, 오늘의 넷플릭스 영화는 아웃오브더퍼니스입니다. 개인적으로 크리스찬베일이라는 배우를 좋아합니다. 배역에 따라 몸무게를 늘렸다가도 내렸다가도 할뿐더러 배역에 이입하기위해 오랜 기간 많은 노력을 기울이기로 유명합니다. 그만큼 연기력도 아주아주 뛰어나서 보통의 배우들과는 차원이 다른 연기를 항상 선사하는것 같습니다. 그래서인지 이번 영화도 많이 기대를 했었습니다. 제 관점에서는 기대했던 느낌을 그대로 느꼈어서 그런지 영화의 분위기와 극중 캐릭터에 이입하여 영화를 봤던것 같습니다. 미국 서민이나 중산층의 관점에서 현실적으로 일어날 수 있는 이야기겠다는 생각도 들었고 참전용사들이 어떤 삶을 살아가고 있을지에 대한 이해를 조금이라도 할 수 있어서 마음이 아프기도 했습니다. 사실 사회적인 이슈를 알거나 기..

안녕하세요, 오늘의 넷플릭스 영화는 하이웨이맨입니다. 하이웨이맨은 두 중년 배우가 실화를 기반으로한 스토리를 채워나갑니다. 사실 넷플릭스하면 치고박고 박진감넘치는 카체이싱 씬을 기대하게 되는데 저는 보통 줄거리를 보지 않고 영화를 보는 터라 조금은 박진감 넘치는 영화를 기대했었습니다. 그러나 박진감은 없었지만, 케빈 코스트너와 우디 해럴슨의 연기로 지루함이 잔잔함과 진지함으로 느껴졌던것 같습니다. 워낙 실화를 기반으로한 영화를 좋아하는터라 하이웨이맨도 재미있게 시청했던것 같습니다. 텍사스의 멋진 풍경과 대공황시절의 미국 남부를 배경으로한 영화를 보고싶은 분들에게 권해봅니다. #내맘대로 키워드 포스터에 스포있음ㅠㅠ, 결말을 알았지만 스토리전개가 치밀해서 재미있는, 금요일밤에 맥주한캔에 딱 보기 좋은, 간지..

안녕하세요, 오늘의 넷플릭스 영화는 언컷잼스(Uncut Gems)입니다. 솔직히 이 영화는 처음부터 끝날때까지 정신이 하나도 없습니다. 개인적으로 이렇게나 정신없는 영화는 처음이었습니다. 영화감독인 사프디 형제는 원래 불안감을 유발시키는 영화를 만들기로 유명한 감독이긴 하나 애덤 샌들러하면 무언가 코미디스러운 연기만을 봤어서 그런지 '이게 뭘까'하는 느낌을 영화 내내 곱씹었었고, 주연배우에 이입이 잘되어 끝까지 정말 불안했던것 같습니다. 그래도 넷플릭스니까 이런 영화가 있겠거니하는 생각은 하면서 영화가 끝나고 피식 웃음이 나긴 했던것 같습니다. 바삐움직이고 정신없는 영화나 뭔가 피폐하고 암울한 영화 좋아하시는 분에게만 추천합니다. #언컷잼스 내맘대로 키워드 야밤에 남자 혼자 보기 좋음(야해서 그런건 아닌..

안녕하세요 금융지능입니다. 710 부동산대책 발표 이후 각종 부동산과 관련된 세금 관련 혼란도 많고 정확히 나의 상황일 경우 세금이 몇% 인지에 대한 고민을 돕고자 아래와 같이 양도소득세와 취득세에 대해 정리하였습니다. 세금 관련 주요 포인트는 다주택자 종합부동산세 강화, 양도소득세 그리고 취득세일 것이므로 이에 대한 정보만 간략하게 표로 정리해두었습니다. 정부는 2021년 이후 양도분부터 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율을 현행 40%에서 70%로 인상하고 1년 이상 2년 미만 보유 주택의 양도세율은 현행 기본세율(과세표준 구간별 6~42%)에서 60%로 인상하기로 했습니다. 또한 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상인 자는 30% 포인트의 양도세를 각..

6월에는 각종 세금을 내는 일정이 많이 있습니다. 이에 신용카드 무이자가 된다면 무이자 혜택으로 결제하는 것이 더 합리적일 것이라 생각합니다. 이에 관련 자료 위택스 사이트에서 정리하여 아래와 같이 공유합니다 :) 지방세, 세외수입, 환경개선부담금, 상하수도요금 신용카드 무이자 할부서비스를 안내하오니 납부 시 참고하시기 바라며, 할부서비스는 카드사 정책이므로 자세한 관련사항은 해당 카드사 고객센터로 문의 하시기 바랍니다. (단, 법인카드의 경우 할부가 불가할 수 있사오니 카드사로 문의하시기 바랍니다) ※ 행정안전부 및 한국지역정보개발원은 무이자할부 행사와 무관하며, 고객의 착오 등에 의한 할부이자 발생에 대해 일절 책임지지 않으므로 행사기간, 내용 등을 명확히 확인하시고 납부하시기 바랍니다) ※ 지방세 ..

마이너스통장 한도 증액이 필요하여 은행에 문의했더니 아래와 같은 서류들을 준비하라고 안내를 받았습니다. 기본적으로 필요에 의해 증액을 해야하는 경우 얼른 서류를 준비하셔서 은행으로 내방하시기 바랍니다. 제가 안내받기로는 마이너스통장 한도 증액의 경우에는 모바일이나 콜센터를 통해 진행할 수 없고 나의 대출을 최초로 실행한 관리지점으로 필히 내방해야만 한도를 증액할 수 있다는 안내를 받았습니다. 그런데 여기서 저는 직장이 해당 은행과 멀리 떨어져있는 관계로 그쪽 은행을 내방할 수 없는 상황이었기에 회사 근처 은행을 방문해도(당연히 최초 등록한 은행과 같은 브랜드 은행)되는지를 문의했더니 아래 서류들을 구비하고 일단 가까운 은행으로 방문하시면 필요 서류를 작성하고 최초 대출을 실행한 관리 지점으로 서류를 보내..