금융지능

종합부동산세는 보유 부동산에 대한 조세 부과의 형평성을 제고하고 부동산 가격을 안정시켜 지방 재정을 균형적으로 발전시키며 건전한 국민경제를 실현하기 위한 목적으로 2005년 6월부터 시행된 국세 중의 하나입니다. 지방자치단체가 부과하는 종합토지세 외에 일정 기준을 초과하는 주택과 토지 소유자에 대해 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 세금입니다. 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 국내 소재 재산세 과세 대상 주택 및 토지를 유형별로 구분하고 개인별로 합산하여 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세합니다. 더불어 종합부동산세가 과세되는 경우에는 종합부동산세로 납부할 세액의 20%의 농어촌특별세도 함께 납부하여야 합니다. 1차로 먼저 부동산 소재지 관할 시..

현 정부는 지속적으로 부동산 시장을 '투기 수요'에 의한 가격상승이라는 프레임 하에서 꾸준히 공급 확대가 아닌 수요 억제 정책으로 일관되게 시장을 조이고 있습니다. 뭐 지난 수십차례의 규제책들이 오히려 전국의 부동산시장의 가격상승의 불소시개 역할을 해왔는데 정권 말미에 이르러서도 꾸준히 수요 억제정책을 지속하고 있습니다. 사실 생활속에서 부동산 규제 정책만큼 개인이 정부의 정책으로 인해 이렇게 와닿는 정책도 없을 것입니다. 그 이유는 의식주 중 가장 중요하다고 생각되는 '住'에 해당되는 부동산 시장에 자꾸만 개입하고 있기 때문입니다. 다주택자를 투기꾼 취급하여 전세물량을 없애버리고 그 전세 물량들의 실수요자들이 갈곳이 없어지고 자연스레 전세가격까지 올라버리고 임대차3법 2+2년 정책으로 전세가 부담스러워..

최근들어 많은 분들이 주식, 부동산 뿐만 아니라 금융공부 전반에 대한 학습욕구가 올라감을 느낍니다. 2020년 3월을 기점으로 코스피 지수가 V자로 회복하며 동학개미운동이라는 이름 하에 붐이 일어 너도 나도 주식투자를 시작하고 테슬라의 폭등이 트리거가 되어 미국주식투자까지 참여하는 분들이 많아졌습니다. 더불어 임대차3법과 공급을 옥죄고 수요만을 통제하려는 수십차례의 어그러진 부동산 정부정책으로 인해 부동산 가격이 폭등하면서 부동산에 관심을 가지는 분들도 늘어났기 때문으로 생각합니다. 뭐 넓은 관점에서 생각해보면 기업이 투자를 받고 사업을 늘려 일자리를 창출하고 그 일자리로 소득이 생긴 이들의 소비를 통해 경제가 돌아가는 선순환관점에서는 당연히 주식투자를 하는 인원이 늘어나는것이 국가 경제의 기초를 다지고..

지난 글 하나에 티스토리 다음 검색누락에 대한 나름대로의 접근방법에 대해 정리해보았었습니다. 물론 그때의 글을 작성하던 당시만해도 제 티스토리의 다음검색이 이루어지지 않고 있었고 다음 고객센터측으로 정말 수차례 재심사를 요구하며 할 수 있는 액션들을 취했었습니다. 그래도 결국 다음에서 검색 누락되던것이 해결되지 않았습니다. 그리하여 네이버블로그를 시작해야겠다는 다짐까지 하게 되었었습니다. (아래 글에 티스토리 다음 검색 누락에 대한 웬만한 해결방법은 모두 기재해두었으니 참고 바랍니다.) 티스토리 다음 검색 누락 해결방법 (네이버 블로그 시작합니다) 티스토리 블로그를 운영한지 시간이 좀 흘렀습니다. 나름 직장생활 이외에 부수입을 창출하고자 블로그를 설레이며 시작한지 몇년이 흘렀는지 모르겠습니다. 직장생활을..

지난 포스팅에서는 생산공정의 최초단계인 원재료 계정의 회계처리 방법에 대해 정리해보았습니다. 이어서 이번 포스팅에서는 생산공정 상 순서대로 재공품, 반제품, 저장품의 회계처리 방법에 대해 알아보겠습니다. 원재료 회계처리 계정 분개 방법 원재료는 기업이 제품 생산에 사용할 목적으로 구입한 재화를 말하는 것으로 재무상태표에서 유동자산 중 재고자산 내에 분류됩니다. 이는 개인과 법인에 공통으로 적용할 수 있습니다. 생산 financialiq.tistory.com 재공품 정의 및 분개 회계처리 방법 기업이 판매를 목적으로 제조 중에 있는 것은 미완성품인데 이는 재무상태표에서 유동자산 중 재고자산 내에 분류되며 이는 개인과 법인에 공통으로 적용됩니다. 재공품은 완성된 제품과 구별되는데 제조중인 반제품과는 유사하지..

5차 재난지원금 신청이 시작되었습니다. 성인의 경우에 본인이 5차 재난지원금 지급 대상자인지 여부를 다양한 방법들을 통해서 먼저 확인하였을것이고 카드사를 통해서 간단하게 본인인증을 거쳐 1인당 25만원씩을 수령받을 수 있습니다. 재난지원금의 경우 신청 후 익일자로 신청한 카드로 25만원이 입금된다고하니 참고하시기 바랍니다. 5차 재난지원금의 건강보험료 기준과 가구별 장기요양보험 기준 등에 대해서는 아래 포스팅 참고 바랍니다. 5차 재난지원금 건강보험료 가구 장기요양보험 기준 5차 재난지원금 관련하여 가구 구성 및 건보효 가구 선정 기준 등 자주 묻는 질문들을 정리하였습니다. 5차 재난지원금 건강보험료 가구 산정기준 재난지원금 관련 가구인원수는 주민등록등본 financialiq.tistory.com 오늘 ..

노트북 와이파이가 연결되지 않는 현상 집에서의 일상이 지루해 오랜만에 동네 근처 바다가 보이는 스타벅스에 들렀습니다. 스타벅스에 들러 블로깅을 하거나 웹서핑을 하며 여유로이 시간을 보내고자 했는데 집에서는 잘만 연결되던 노트북이 와이파이에 연결이 안되는겁니다. 그래서 답답한 마음에 스마트폰으로 노트북 와이파이 연결이 안될때 해결방법에 대해 검색해보았습니다. 대부분의 블로그들에서 기본적으로 노트북에 와이파이 설정이 꺼져있을거기에 노트북의 'FN버튼 + FXX'를 눌러 와이파이 버튼을 활성화하라는 식으로 정리가 되어있었습니다. 그러나 해당 정보들을 따라 작업을 진행해보았음에도 노트북은 와이파이에 연결이 되지 않았습니다. 혹시나 지난번 아이폰 5G요금제를 LTE 요금제로 변경하는 과정에서 아이폰의 핫스팟 설정..

원재료는 기업이 제품 생산에 사용할 목적으로 구입한 재화를 말하는 것으로 재무상태표에서 유동자산 중 재고자산 내에 분류됩니다. 이는 개인과 법인에 공통으로 적용할 수 있습니다. 생산 공정상 원재료의 다음 단계인 제품과 재공품의 회계처리는 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 제품 재공품 매출원가 분개 회계처리 방법 기업이 판매를 목적으로 제조한 완성품으로 재무상태표에서 유동자산 중 재고자산 내에 분류되며 이는 개인과 법인에 공통으로 적용됩니다. 제품은 재고자산의 일종으로서 공업, 광업, 기타 상 financialiq.tistory.com 원재료 회계처리 원재료 증가 시 분개 (주)가나산업은 원재료 2,000,000원어치(부가세 별도)를 구입하였습니다. (차변) 원재료 2,000,000 (대변) 현금 2,2..

리모델링사업은 사안에 따라 각각 여러 법의 적용을 받습니다. 결론부터 말씀드리자면, 수직증축 리모델링의 경우 사업 절차에는 '주택법'이 적용되고 용적률 상한의 경우 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)’이, 건축 기준은 ‘건축법’을 각각 별도로 따릅니다. 재개발사업과 재건축사업이 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 한가지 법을 통해 적용받는 것과는 상반됩니다. 다시 말해 도정법과 같이 인허가 기관이 유연하게 명시되어 있지 않아 사업추진의 적용범위나 주체가 정확하게 정해져있지가 않은 것입니다. 이에 따라 사업추진을 함에 있어 시간이 지연되거나 책임소재가 애매한 부분이 존재하여 전국의 대다수 리모델링사업 추진 단지들이 애를 먹고 있는것으로 파악됩니다. 물론 김병욱 더불어민주당 의원에 의해 입법이 추진..

시공사는 리모델링 주택조합의 설립인가 이후 주택법 제66조 4항에 의거하여 경쟁입찰로 선정하여야 합니다. 그러나 2회 이상 입찰에 참가하는 시공사가 하나이거나 입찰하는 시공사가 없어 경쟁입찰 방법으로 시공사를 선정할 수 없는 경우에는 조합원의 총회승인을 거쳐 1개 업체와 수의계약이 가능합니다. 리모델링사업 조합설립 요건과 아래 포스팅 참고 바랍니다. 리모델링사업 조합 설립 요건 리모델링사업의 추진위원회 단계 이후 조합을 설립하기 위한 요건을 정리하였습니다. 리모델링사업의 조합은 먼저 법률이 정한 비율 이상의 주택 소유자들의 결의가 있어야 리모델링 결의가 financialiq.tistory.com 시공사 경쟁입찰의 종류 경쟁입찰에는 일반경쟁입찰, 제한경쟁입찰, 지명경쟁입찰의 방법으로 선정이 가능합니다. 여..